咸安房产测绘工程-湖北瑞测测绘(在线咨询)

房产现场测量：

1、现场明确落实房产调查内容：

（1）坐落名称（2）产权性质（3）幢号（4）层数（5）建成年代（6）结构

2、对建筑物外观总体查看：

（1）明确层数有否变化，有否退层；

（2）单元数、各单元之间有否错位；

（3）有否阁楼、地下室；

（4）各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况；对于外测与施工图纸有不同的应作好记录，测量过程中***测量。

3、实测记录原则：

（1）测量数据应明确注明是几层、哪个部位的；

（2）以便核查；

（3）对于所有变化、测量数据都应进行笔录；

（4）笔记要清晰；

（5）不能靠记忆；

（6）校对和审查；

（7）外测数据应详细；

（8）宁多勿少。

工程测量中应注意的一些事项：施测前，所用仪器和水准尺等器具必须经检校。

1、仪器要调平。仪器不平时，望远镜绕横轴扫出的为一个斜面，读数时水准管泡要居中。在强光照射下，要撑伞遮住阳光，防止气泡不稳定。

2、仪器要安稳。选择比较坚实的地方，三角架要踩牢，高度要适合观测者身高置，观测过程中不要触碰三角架。经伟仪架头如果不水平连接螺栓斜会造成垂球线偏离度盘中心，影响对中精度。架头每倾斜5mm，垂偏离度盘中心约1mm.

3、经伟仪对中要准确。如果测设矩形控制网很可能造成周边不闭合，超出允许误差，对中误差不要超过2-3mm，后视边应选在长边。

4、水准仪前后视距尽量相等，以消除仪器误差和其它自然条因素的影响。

5、水准尺要立直，防止尺身倾斜造成读数偏大，要经常检查和净尺底泥土，水准尺要立在坚硬的点位上(加尺垫、钉木桩)作为转点前后视凑数尺子必须立在同一标点上。塔尺上节容易下滑，使用上时要检查卡簧位置，读数是否连续完整，防止造成尺差错误。

6、了解水准尺的刻划规律，读数应由小到大，数值增加方向(不管上下，由小到大)。

7、仪器目镜、物镜要仔细对光，以消除视差，使用经伟仪时要十字丝交点照准目标中心，照准花杆底部时，投点时铅笔要坚直，以字丝双线交点照准铅笔尖。

深基坑施工中的工程测量中磁性沉降标的安装

（1）用钻机在场地中预***置钻孔（实际布设孔位时要注意避开墙柱轴线）。根据各个测点的不同观测目的，考虑到上部结构的重量分布及结构形式以及实际土压力影响深度，综合取定各孔深尺寸及沉降标在孔中的埋设位置。

（2）用PVC塑料管作为磁性探头的通道（称为导管），导管两端设有底盖和顶封。将开始的那个磁性圆环安装在塑料管的端部，放入钻孔中。待端部抵达孔底时，将磁性圆环上的卡爪弹开，由于卡爪打开后无法收回，故这种磁性环是一次性的，不能重复使用，房产测绘工程，安装时必须格外小心。

（3）将需安装的磁性圆环套在塑料管上，依次放大孔中预定深度。确认磁性环位置正确后，弹开卡爪。测量点位要综合考虑基底压力影响深度曲线和地质勘探报告中有关土层的分布情况。

（4）固定探头导管，将导管与钻孔之间的空隙用砂填实。

（5）固定孔口，制作钢筋混凝土孔口保护圈。

（6）测量孔口标高3次，以平均值作为孔口稳定标高。测量各磁性圆环的初始位置（标高）3次，以平均值作为各环所在位置的稳定标高。